Équipe Barahona & Giguère

(514) 249-3078

Fermer
$ 577 000,00
Maison à étages - À vendre
La Prairie 435 Rue Pierre-Bourdeau
#9650903
Propriété vient d'être remise sur le marché! Bienvenue au 435 Pierre-Bourdeau. Joli cottage 4 côtés brique comportant 3 chambres à l'étage + possibilité d'une chambre au sous-sol, 2 salles de bains & 1 salle d'eau, salle de lavage. La propriété a toujours été entretenue avec soin. Situé dans le secteur recherché du Grand Boisé, sur un croissant paisible, à distance de marche de l'école primaire de La Petite Gare. Le contrat d'ouverture de piscine sera fait ce mois-ci.
4
2 + 1
129.34 MC
395.70 MC

Évaluation (2021)

Terrain $ 161 600,00

Bâtiment $ 197 600,00

Total $ 359 200,00

Délai d'occupation 30 jours

Inclus

Rideaux, stores, luminaires, pôles & tablettes, hotte de poêle, lave-vaisselle, unité d'air climatisé murale, ventilateurs, système alarme non utilisé (filage passé, non relié, batterie manquante), aspirateur central Eureka & accessoires, remise, piscine hors-terre & accessoires.

Exclus

Miroirs, cadres, télévision, laveuse et sécheuse.

Addenda

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée distinct muni d'une fenêtre et d'une porte

vitrée. Garde-robe double pour accueillir vos invités (4'11

x 2'). Système d'alarme en place, mais n'a presque jamais

été utilisé.

- Salon lumineux profitant d'une fenestration triple.

Planchers de lattes de chêne rouge.

- Salle à manger ouverte sur le salon et la cuisine, avec

porte-patio donnant accès à la cour arrière. Continuité des

planchers de lattes.

- Cuisine complètement rénovée. Surfaçage complet des

armoires en acrylique, installation d'amortisseurs, très

grand îlot (6'8 x 2'3) avec comptoir de granit, lavabo

double, joli dosseret de céramique. Fenêtre donnant sur la

cour arrière.

Étage :

- Les escaliers de bois mènent l'étage supérieur comprenant

3 chambres de bonnes dimensions.

- Chambre principale avec triple fenestration et garde-robe

double (8'4x 2').

- Salle de bain avec bain et douche séparés. Jolie vanité

en pin fait par un ébéniste.

Sous-sol :

- Les escaliers de bois se poursuivent au s-sol, menant à

une vaste salle familiale.

- Le bureau pourrait facilement faire office de chambre (en

modifiant les divisions pour y inclure la fenêtre du

couloir). Walk-in ou rangement déjà aménagé (4'8 x 5'7)

avec tablettes.

- Salle de bain avec douche.

- Sous les escaliers, vous trouverez un espace de rangement

comprenant l'aspirateur central, l'échangeur d'air et le

chauffe-eau (loué Hydro-solution).

Cour arrière :

- Immense balcon arrière (17'2 x 11'5) attenant à la

piscine hors-terre.

- Piscine hors-terre 16' installée en 2004. La toile aurait

été changée il y a environ 7 ans.

- Haie de cèdre très mature, conférant une intimité

appréciable. Le poirier a été taillé tous les 3 ans.

- Corde à linge.

- Cabanon.

Rénovations importantes :

- Réfection de la cuisine, 2018;

- Unité d'air climatisé mural, 2017;

- Toiture du bâtiment principal et de la remise, 2016;

- Planchers de lattes de bois de chêne rouge, 2013;

- Escaliers de bois, 2012.

Au plaisir,

Bâtiment
Année 2000
Façade 7.32 Mètres
Profondeur 9.14 Mètres
area 64.67 Mètres carrés
Aire habitable 129.34 Mètres carrés
Terrain
Façade 8.51 Mètres
Profondeur 31.24 Mètres
Superficie 395.70 Mètres carrés
Dépenses
Coût d'énergie $ 1 710,00 (Annuel)
Taxes municipales $ 2 894,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 337,00 (Annuel)
Total $ 4 941,00 (Annuel )
Caractéristiques
Allée Asphalte
Appareils en location Chauffe-eau
Armoires Autre Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central Climatiseur mural Échangeur d'air Système d'alarme
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Piscine Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun
Revêtements Granulat (agrégat) Aluminium Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Clôturé Terrain/cour bordé de haies Paysager
Type de fenêtre Coulissante Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Hall d'entrée

Céramique

RC 5x4.6 P

Salon

Bois

RC 13.4x13.11 P

Salle à manger

Bois

RC 12.3x8.7 P

Cuisine

Céramique

RC 12.3x8.7 P

Salle d'eau

Céramique

RC 8x6.3 P

Salle de lavage

Céramique

RC 7.9x5.1 P

Chambre à coucher principale

Parqueterie

2 12.11x12 P

Chambre à coucher

Parqueterie

2 12x10 P

Chambre à coucher

Parqueterie

2 11.2x10 P

Salle de bains

Céramique

2 10.5x9.11 P

Salle familiale

Plancher flottant

Sous-sol 18.4x13.9 P

Rangement

Béton

Sous-sol 5.7x4.8 P

Salle de bains

Céramique

Sous-sol 7.11x6.11 P

Bureau à domicile

Plancher flottant

Sous-sol 11.3x10.9 P

Réal Giguère

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Lisa Barahona

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Taux du jour

  • Terme 1 an 3.04%
  • Terme 3 ans 3.79%
  • 5 ans fermé 4.04%
  • Taux variable 2.25%
  • *Sujet à changement sans préavis
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