Équipe Barahona & Giguère

(514) 249-3078

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$ 349 000,00
Maison à étages - À vendre
Contrecoeur 1585 - 1587 Rue Thomas-Valiquet
#22357527
Paru le 2020/05/08
A ce prix là incomparable dans le secteur! Peut être libérer rapidement. Magnifique cottage située dans un nouveau quartier + garage détaché et logement 4 1/2 au sous-sol pour un revenu d'appoint. La piste cyclable passe juste devant la maison. À distance de marche des services et près d'un parc naturel en milieu urbain. Rapport pyrite IPPG 0
5
2 + 1
4553 PC

Évaluation (2020)

Terrain $ 67 700,00

Bâtiment $ 189 400,00

Total $ 257 100,00

Délai d'occupation 40 jours

Inclus

Luminaires , 1 chauffe eau, tringles a rideaux , hotte micro onde au sous-sol, ouvre porte de garage.

Addenda

Bénéficiez d'un accès facile et rapide à l'autoroute 30 ou

de l'autobus express menant au métro Longueuil. Secteur

paisible avec pistes cyclables et un grand parc avec jeux

et sentiers. IGA, garderie, pharmacie et dépanneur

également à proximité.

- Le 1587 -

Le hall d'entrée distinct avec garde-robe (5'6 x 2')

s'ouvre sur un rez-de-chaussée lumineux, complètement à

aire ouverte avec de jolis planchers de lattes de bois

franc en érable.

La cuisine est spacieuse avec son garde-manger en coin (3'5

x 3'5) offrant beaucoup de rangement et un grand

comptoir-lunch pour les matins pressés. Grande fenestration

donnant sur la cour arrière.

La salle d'eau sert également de salle de lavage. La

toilette a été changée en février 2020 et la vanité en 2016

Les escaliers menant à l'étage ont été remplacés en avril

2020, avec des marches en bois de merisier et de nouvelles

rampes au design contemporain, en bois et fer forgé.

À l'étage, 3 chambres de bonnes dimensions, parfait pour

une grande famille.

Salle de bains rénovée avec une nouvelle douche à effet

pluie, céramique, convecteur et toilette changés en mars

2020.

La peinture a été rafraîchie en totalité et tous les

planchers de lattes de bois ont été sablés et vernis au

mois de mars et avril 2020.

- Le 1585 -

Un logement est complètement aménagé au sous-sol pour vous

offrir un revenu d'appoint. Peut facilement servir à un

locataire, mais aussi un adolescent ou un membre de la

famille.

On y retrouve un espace ouvert entre le salon et la

cuisine, 2 chambres de bonnes dimensions et une salle de

bains rénovée. Entrée laveuse et sécheuse indépendante.

Prendre note que le plancher entre le rez-de-chaussée et le

sous-sol est insonorisé.

- Extérieur -

Grand garage détaché dans la cour, construit en 2015. Le

garage sert actuellement d'espace de rangement séparé avec

le locataire, mais la cloison peut facilement être retirée

pour redonner au garage sa vocation originale.

Un arbre sera planté avant la prise de possession pour se

conformer au règlement municipal de Contrecoeur.

Bâtiment
Année 2013
Façade 24 Pieds
Profondeur 28 Pieds
Terrain
Façade 46 Pieds
Profondeur 98 Pieds
Superficie 4553 Pieds carrés
Dépenses
Taxes municipales $ 3 008,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 358,00 (Annuel)
Total $ 3 366,00 (Annuel)
Caractéristiques
Allée Asphalte Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Patio Clôturé
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes à convection Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central Échangeur d'air Porte de garage électrique
Fenêtres PVC
Fondation Béton
Garage Détaché Simple largeur
Proximité Pour personnes autonomes Garderie/CPE Piste cyclable École primaire Transport en commun
Revêtements Pierre Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé
Stationnement (total) Extérieur Garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Hall d'entrée

Céramique

RC 6.2x3.7 P

Salon

Bois

RC 13.11x11 P

Salle à manger

Bois

RC 10.7x10.3 P

Cuisine

Céramique

RC 11.8x10.4 P

Autre

Céramique

RC 3.5x3.5 P

Salle de lavage

Céramique

RC 9x5.2 P

Chambre à coucher principale

Bois

2 12x11.8 P

Chambre à coucher

Bois

2 10.7x10 P

Chambre à coucher

Bois

2 10x9.5 P

Salle de bains

Céramique

2 11.4x9.4 P

Réal Giguère

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Lisa Barahona

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Taux du jour

  • Terme 1 an 2.24%
  • Terme 3 ans 2.24%
  • 5 ans fermé 2.19%
  • Taux variable 1.95%
  • *Sujet à changement sans préavis
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