Équipe Barahona & Giguère

(514) 249-3078

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$ 619 900,00
Maison à étages - À vendre
Saint-Denis-sur-Richelieu 354 Ch. des Patriotes
#17547674
Votre rêve au bord de l'eau ! Le domaine Su-Lau ~ 126 000 pi ca de terrain longeant la rivière Richelieu pour installer votre quai. Maison au cachet remarquable construite en 1913, puis agrandie en 1985 avec véranda 4 saisons avec puits de lumière. ET chalet 3 saisons pour vos invités ou autres à vous de décider la vocation de cette endroit.
Vente sans garantie légale
5
4
11723 MC

Évaluation (2021)

Terrain $ 104 200,00

Bâtiment $ 299 300,00

Total $ 403 500,00

Délai d'occupation 95 jours

Inclus

Thermopompes sera changée début août 2021, Spa, luminaires, ventilateurs, vaisselier de cuisine, plaque de cuisson, 2 fours encastrés, lave-vaisselle, tables de cuisine avec les 6 chaises, meuble et tablette coin déjeuner, îlot central de cuisine... Voir addenda pour la suite des inclusions.

Exclus

Vaisselier antique de la cuisine.

Addenda

*Localisation*

Situé sur le célèbre chemin des Patriotes, bordé par la

rivière Richelieu, à Saint-Denis-sur-Richelieu.

À seulement 25 minutes du train de banlieue du

Mont-Saint-Hilaire et 45 min de Montréal.

L'été, le traversier permet de se rendre de l'autre côté de

la berge, à Saint-Antoine-sur-Richelieu.

*Maison principale*

Bâtiment d'origine construit en 1913 en excellente

condition, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Fenestration double: fenêtres extérieures 1991 et fenêtres

intérieures d'origine. Un agrandissement a été fait en 1985

.

Le RDC comprend un grand salon à aire ouverte avec boudoir,

la cuisine et salle à manger, une chambre fermée, une salle

de bain, la salle de lavage et une jolie véranda.

Dans cette véranda 4 saisons avec puits de lumière, vous

sentirez l'aspect apaisant et relaxant pour terminer vos

soirées en bonne compagnie.

Armoires de cuisine sur mesure en bois de merisier. Vous

apprécierez l'immense fenestration et les détails des

vitraux.

Grand salon, autrefois le bâtiment original, au cachet

remarquable par ses fenêtres à double volet, ses boiseries

et larges lattes de bois, son plafond de tôle et son foyer

de pierres.

L'étage comprend 3 chambres à coucher et 2 salles de bain,

dont la chambre principale avec salle de bain attenante.

Au s-sol, on y trouve la salle familiale, une chambre à

coucher avec porte extérieure, une salle de bain, 2

chambres froides et beaucoup de rangement.

Rapport de pyrite disponible. IPPG = 0.

*Chalet d'invités*

Maison d'époque au charme d'antan, le chalet d'invités vous

donnera l'impression d'un retour dans le passé.

Grande aire ouverte, comprenant salon, salle à manger et

cuisine avec jolie cuisinière antique. À l'étage, une

grande chambre est aménagée sous les combles. L'atelier

attenant au chalet pourrait être transformé pour agrandir

le bâtiment.

3 saisons seulement, car il n'y a pas de chauffage.

*Extérieur*

Ce vaste domaine couvre une superficie de près de 3 acres

et comprend 2 terrains.

L'endroit est idéal en toutes saisons et vous pourrez

pratiquer de nombreuses activités: pêche, ski de fonds,

randonnée, kayak, bateau, etc. Ayez vos embarcations à

moteur devant votre propriété.

Bienvenue au domaine Su-Lau!

-----

Inclusions (suite): Stores et habillage de toutes les

fenêtres, tout le mobilier des 3 chambres, lit escamotable

au s-sol, tout le mobilier du chalet d'invités, pergolas, 4

remises, tout le mobilier extérieur incluant comptoir de

travail, BBQ au charbon de bois, petit frigo, lavabo, foyer

extérieur avec couvercle, terrasse au bord de l'eau.

Bâtiment
Année 1913
Façade 31 Pieds
Profondeur 60 Pieds
Terrain
Façade 117.38 Mètres
Profondeur 115.25 Mètres
Superficie 11723 Mètres carrés
Plan d'eau Richelieu
Dépenses
Taxes municipales $ 2 608,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 393,00 (Annuel)
Total $ 3 001,00 (Annuel )
Caractéristiques
Particularités Accès à l'eau Navigable Aucun voisin à l'arrière Boisé
Armoires Autre Bois
Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie Électricité Mazout
Équipement disponible Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Détaché Tandem
Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire
Revêtements Granulat (agrégat)
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Baignoire à remous Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus Bas (moins de 6 pieds) Entrée indépendante Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur Au garage
Système d'égouts Fosse septique
Aménagement du terrain Paysager
Toiture Bardeaux d'asphalte Tôle
Topographie En pente Plat
Vue Sur l'eau Panoramique
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Boudoir

Bois

RC 10.10x10.1 P

Salon

Bois

RC 24.10x17.1 P

Cuisine

Plancher flottant

RC 21.5x17.1 P

Autre

Plancher flottant

RC 10.4x4.1 P

Véranda

Autre

RC 19.6x11.1 P

Salle de bains

Céramique

RC 14.3x11.1 P

Salle de lavage

Céramique

RC 14.1x9.1 P

Chambre à coucher

Bois

RC 12.2x11.1 P

Chambre à coucher principale

Bois

2 14.10x11.1 P

Salle de bains

Céramique

2 11.1x6.1 P

Penderie (Walk-in)

Bois

2 7.4x3.1 P

Chambre à coucher

Bois

2 12.1x11.1 P

Chambre à coucher

Bois

2 12.1x11.1 P

Salle de bains

Céramique

2 7.4x6.1 P

Salle familiale

Plancher flottant

Sous-sol 19.0x10.1 P

Chambre à coucher

Plancher flottant

Sous-sol 13.1x11.1 P

Salle de bains

Céramique

Sous-sol 7.0x7.1 P

Cave/ chambre froide

Béton

Sous-sol 10.5x6.1 P

Cave/ chambre froide

Béton

Sous-sol 6.1x4.1 P

Salon

Bois

AU 23x17.1 P

Salle de bains

Bois

AU 10.4x6.1 P

Chambre à coucher principale

Bois

AU 23.0x18.1 P

Atelier

Bois

AU 18.0x11.1 P

Réal Giguère

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Lisa Barahona

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Taux du jour

  • Terme 1 an 1.79%
  • Terme 3 ans 1.54%
  • 5 ans fermé 1.89%
  • Taux variable 1.20%
  • *Sujet à changement sans préavis
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